МенюПоделиться

Расходы на оформление и содержание недвижимости

Расходы на оформление и содержание недвижимости

Передача свидетельства о собственности:

Передача ТАПУ (свидетельства о собственности) осуществляется не нотариусом в отличие от большинства европейских стран, а Главным кадастровым управлением. Юридическое требование для обоих сторон (продавца и покупателя) присутствовать при передаче свидетельства о собственности. В том случае, если по каким то причинам продавец или покупатель не могут присутствовать лично на передаче документа о собственности, третье лицо, предоставив нотариально заверенную Доверенность, может представлять одну из сторон. Свидетельство о собственности на турецком языке называется «Тапу». Приобретение недвижимости сопровождается следующими расходами:

Налог на приобретение недвижимости:

Налог на приобретение недвижимости составляет 3% от кадастровой стоимости недвижимости и уплачивается в день передачи свидетельства о собственности в Кадастровом управлении. Вместе с налогом уплачивается государственный сбор за обслуживание, в 2018 году он составляет 260 Турецких Лир.

Другие расходы связанные с получением свидетельства о собственности:

В прочие расходы связанные с получением свидетельства о собственности включают перевод паспорта и нотариальное его заверение, услуги переводчика, оформление нотариальной доверенности (если необходимо), получение налогового номера, сбор документов для открытия банковского счета, фотографии. Сервисный сбор агентства недвижимости Doomoos составляет 2.000 Турецких Лир.

Агентское вознаграждение:

Зарегистрированные и лицензированные агенты по операциям с недвижимостью имеют право получить 3% + НДС с покупателя и продавца.

Плата за услуги юриста:

Если клиент нуждается в услугах адвоката или юриста, стоимость предоставления услуг составляет 1% от стоимости недвижимости, минимальная сумма 1.200 € + 18% НДС. При необходимости мы можем посоветовать несколько независимых профессиональных юристов.

Ежегодные расходы владельцев недвижимости

Налог на недвижимость:

Ставка налога на жилую недвижимость рассчитывается как 2% для недвижимости принадлежащей к городскому муниципалитету и 1% для недвижимости не входящей в городское муниципалитет. Налоговая ставка для коммерческой недвижимости рассчитывается, как 4% для недвижимости принадлежащие к городскому муниципалитету и 2% для недвижимости, не входящей в городской муниципалитет.

Расходы на страхование собственности:

Стоимость страхования недвижимости варьируется в пределах от 150 до 250 Турецких лир (в зависимости от площади недвижимости).

Пожалуйста, не забывайте о ежемесячной плате за обслуживание комплекса (айдат).

Расходы на подключение абонентских счетчиков на электроэнергию

Депозит:

Депозит в размере 241.54 турецких лир оплачивается при первичном подключении счётчика на электричество.

Депозит + плата за подключения счетчиков:

Примерно 500 турецких лир, единовременный платеж.

Переподключение счетчиков на электричество:

Примерно 400 турецких лир, единовременный платеж.

Стоимость энергии, кВт/ч:

0.41 Куруш, включая НДС

Расходы на подключение абонентских счетчиков на воду

Депозит:

Депозит в размере 53.60 турецких лир оплачивается при первичном подключении счётчика на воду.

Депозит + плата за подключения счетчиков:

Примерно 525 турецких лир, единовременный платеж.

Переподключение счетчиков на электричество:

Примерно 53.60 турецких лир, единовременный платеж.

Стоимость энергии, кВт/ч:

Стоимость воды, кубический метр. 4 турецкие лиры, включая НДС

Стационарный телефон

Телефонная связь:

Примечание: подключить стационарный телефон можно только в том случае, если иностранец является резидентом страны.

flag flag flag
flag flag flag

Избранные для вас