هزینه های خرید ملک در ترکیه

7/26/2018

واگذاری:

برخلاف اکثر کشورهای اروپایی، واگذاری (انتقال سند) توسط دفتر اسناد رسمی انجام نمی شود، بلکه توسط یکی از اداره کل ثبت زمین و کاداستر انجام می شود. این یک الزام قانونی برای هر دو طرف (فروشنده و خریدار) است که برای واگذاری حضور داشته باشند. با اجازه ، البته امکان پذیر است تا دادن وکالتنامه در دفتر اسناد رسمی به فرد دیگری، او پروسه را انجام دهد. سند ملکی (مدرک مالکیت) به زبان ترکی "Tapu" نامیده می شود. وقتی ملکی را خریداری می کنید، هزینه ها را پرداخت می کنید؛

مالیات واگذاری:

3 درصد از ارزش اعلام شده به اداره کل ثبت زمین و کاداستر به عنوان مالیات واگذاری در روز امضا باید پرداخت شود. هزینه خدمات رسمی (Döner Sermaye harcı) در سال 2018 مبلغ 260 لیراست که علاوه بر پرداخت مالیات واگذاری پرداخت می شود

سایر هزینه های مربوط به انتقال اسناد

چندهزینه کوچک دیگر نیز برای گرفتن مدارک و مالیات وجود دارد. هزینه های ترجمه پاسپورت در دفتر اسناد رسمی، هزینه مترجم رسمی در دفتر اسناد رسمی، وکالتنامه (و یا هزینه ترجمه متقاضی در صورت خواندن)، آماده سازی مدارک برای دریافت شماره مالیاتی، اسناد باز کردن حساب بانکی، عکس، مالیات درخواست و سایر هزینه های دریافت سند (Tapu) نیز جز هزینه ها است. دوموس 2000 لیربرای تمام هزینه های بالا قبل از درخواست سند دریافت می کند.

هزینه آژانس املاک و مستغلات

آژانسهای ثبت شده و دارای مجوز، حق دریافت 3 درصد برای خدمات + مالیات بر ارزش افزوده را از خریدار و فروشنده دارند.

هزینه خدمات وکیل

در صورت لزوم، هزینه خدمات وکیل/ مشاور حقوقی، 1٪ از قیمت خرید ملک و حداقل 1200 یورو + 18٪ مالیات بر ارزش افزوده است. لطفا جزییات پروسه خرید و حقوق قانونی خود را بپرسید. در صورت تقاضا، می توانیم چندین وکیل مستقل را به شما معرفی کنیم.

هزینه های سالیانه

مالیات ملک (املاک ورگیسی)

نرخ مالیات برای املاک در مناطق شهری 2٪ و در مناطق غیر شهری 1٪ محاسبه می شود. نرخ مالیات املاک تجاری در مناطق شهری 4٪ و در مناطق غیر شهری 2٪ محاسبه می شود.

بیمه ملک

بیمه اموال بین 150 تا 250 تخت متغیر است (بستگی به m2 دارد).